|
Lokalizacja: |
Rumin, gm. Stare Miasto
3 km od Konina, bardzo dobra komunikacja z drogami krajowymi 25, 72, 25 oraz autostradą A2
w miejscowości stadion gminny, szkółka piłkarska
wokół domu cicha i spokojna okolica, w otoczeniu dolina rzeki Warty, |
|
Opis: |
Budynek mieszkalny jednorodzinny, piętrowy, całkowicie podpiwniczony. Rok budowy 1993-2005 r.
Powierzchnia mieszkalna: 160 m2
w tym: przestronny salon z kominkiem i jadalnią 28m2, kuchnia 12m2, holl, 4 pokoje sypialne (23, 15, 15, 14 m2), pralnia 7m2, 2 łazienki (7m2, 7m2), pokój na poddaszu z garderobą.
Powierzchnia gospodarcza (piwnica): 110 m2
w tym: garaż 25 m2, kotłownia, 4 pom. gospodarcze (suszarnia, pralnia, spiżarnia, magazynek).
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany warstwowe murowane z pustaka ceramicznego (wkładka z wełny), elewacja tynk cementowo-wapienny malowany emulsyjnie, stropy żelbetowe, dach konstrukcji stalowej kryty blachą trapezową.
Okna dębowe, parapety z granitu, nowe drzwi DRE, podłogi parkiety i terakota (bardzo dobry stan), schody wewnętrzne dębowe. Ściany pokoi gipsowane i malowane emulsyjnie (ściany czyste, bez pęknięć itp.) Łazienki w całości w glazurze, z ogrzewaniem podłogowym, obie wyposażone w prysznice i wanny. W salonie kominek. Budynek posiada dwa niezależne wejścia. Piwnica budynku pozwala na zagospodarowanie pomieszczeń na inne funkcje (siłownia, sauna, biuro itp).
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej (przydomowa oczyszczalnia ścieków), centralnego ogrzewania (grzejniki panelowe, częściowo ogrzewanie podłogowe) zasilana piecem na ekogroszek. Możliwość przyłączenia sieci kanalizacji sanitarnej (wybudowana w 2020 r.) i sieci gazu ziemnego (przyłącze na budynku mieszkalnym).
W cenie wliczone meble w zabudowie (meble kuchenne ze sprzętem AGD, szafy w pokojach) oraz częściowe wyposażenie ruchome (do uzgodnienia).
Elementy wykończenia pomieszczeń bardzo dobrze utrzymane. |
|
Działka: |
Bardzo duża działka gruntu o pow. 0,3277 ha, o ogromnym potencjale inwestycyjnym -
dla części niezabudowanej wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę drugiego budynku mieszkalnego.
Teren wokół domu zagospodarowany, z nasadzeniami, utwardzony kostką (podjazd do garażu i chodniki, utwardzone miejsce na basen i trampolinę), pozostała część trawnik.
Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej - droga gminna o niskim natężeniu ruchu. |
