Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem garażowym położona w miejscowości – Zaguźnica, gmina Grodziec, powiat koniński, województwo wielkopolskie.
Usytuowanie nieruchomości jest atrakcyjne dla osób ceniących sobie bliskość natury:
- nieruchomość położona w samym lesie otoczona Lasami Państwowymi,
- 3 km od miejscowości Lipice (przedszkole, szkoła, sklepy),
- 6 km od Urzędu Gminy Grodziec,
- 30 km od Konina,
- 37 km od Kalisza,
- dojazd do nieruchomości cały czas asfaltem, a następnie drogą o nawierzchni gruntowej ok. 50 m.
Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy podpiwniczony z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej parteru i poddasza - 146,39 m2 + piwnica.
Budynek został wybudowany w 2012 r. oraz zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
Parter o powierzchni 82,48 m2, na którą składa się: salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras – 36,28 m2, sypialnia – 23,88 m2, łazienka – 6,85 m2, holl - 8,98 m2, wiatrołap – 6,49 m2.
Poddasze o powierzchni 63,91 m2, na którą składa się: sypialnia – 19,47 m2, sypialnia – 14,56 m2, łazienka – 6,75 m2, sauna – 3,13 m2, garderoba – 11,32 m2, holl - 8,68 m2.
Nad poddaszem znajduje się również strych.
Powierzchnia użytkowa parteru i poddasza łącznie wynosi - 146,39 m2+ piwnica (na którą składają się: 2 pomieszczenia gospodarcze + spiżarnia oraz pokój typu winiarnia, w której w centralnym punkcie znajduje się stół degustacyjny zachęcający gości do degustacji win.
Dane techniczne:
Fundamenty - betonowe wylewane na mokro oraz murowane z bloczków betonowych i cegły palonej, ściany nośne – pustaki ceramiczne na zaprawie cementowo – wapiennej, ściany działowe - pustaki ceramiczne oraz cegła palona na zaprawie cementowo – wapiennej, stropy - gęsto żebrowany oraz podwieszany z płyt gipsowo – kartonowych, dach – dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką – ocieplony, tynki wewnętrze – cementowo – wapienne gładkie, elewacja - ocieplenie wełną 10 cm + drewno, obróbki blacharskie - rynny i rury spustowe z PCV oraz opierzenie z blachy powlekanej.
Standard wykończenia:
- stolarka – okna PCV w kolorze drewna oraz zamontowane zewnętrzne rolety automatycznie sterowane,
- parapety wewnętrze i zewnętrzne drewniane.
- drzwi wewnętrzne i zewnętrzne drewniane,
- ściany w pomieszczeniach: malowane farbą emulsyjną + płytki ceramiczne w kuchni, łazienkach i piwnicy + tynk dekoracyjny w wiatrołapie + cegła dekoracyjna w piwnicy oraz tynk gliniany naturalny w piwnicy na suficie,
- podłogi – drewniane we wszystkich pomieszczeniach + terakota – w wiatrołapie, kuchni, łazienkach oraz w piwnicy (posadzki wykończone terakotą posiadają ogrzewanie podłogowe, natomiast pokoje wyposażone są w grzejniki panelowe),
- kuchnia wyposażona w zabudowę meblową wraz ze sprzętem AGD
- łazienki starannie wykończone.
Instalacje: energia elektryczna, woda ze studni głębinowej, kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia, centralne ogrzewanie (ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki panelowe) zasilane do wyboru: piecem na ekogroszek, piecem olejowym lub pompą ciepła, w salonie kominek.Brama wjazdowa sterowana automatycznie, domofon.
Obiekt w pełni wykończony, zastosowane materiały bardzo dobrej jakości, pomieszczenia bardzo dobrze utrzymane, nie wykazują zużycia
(pełna dokumentacja techniczna).
Nieruchomość usytuowana jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1097 m2, działka w pełni ogrodzona i zagospodarowana (liczne nasadzenia, oczko wodne, altana na drewno oraz domek kominkowy, a także jacuzzi ogrodowe opalane drewnem).
Ponadto na działce znajduje się równieżduży garaż z miejscem na jeden samochód, zaprojektowany w technologii murowej, o prostej bryle przykrytej dwuspadowym dachem z blachodachówki. W budynku tym na parterze znajdują się również pomieszczenia gospodarcze, łazienka, a także kuchnia letnia z oddzielnym wejściem z zewnątrz , a na poddaszu sypialnia z salonem kominkowym.
Każdy detal i funkcjonalność tej inwestycji zostały w pełni przemyślane i zaprojektowane dla spełnienia marzenia o domu w lesie.
|
