Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
Lokalizacja: Różopole, gm. Ślesin
400 m od Jeziora Mikorzyńskiego (w linii prostej 190m)
850 m od Mariny i głównej plaży w Ślesinie
1 km od centrum gminy Ślesin
cicha i spokojna okolica
w otoczeniu nowa zabudowa mieszkaniowa, tereny leśne, jeziora
Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony. Obiekt z wydzieloną strefą dzienną na parterze oraz strefą sypialną na poddaszu. Część gospodarcza zlokalizowana w piwnicy budynku. Nad poddaszem zlokalizowany strych.
Powierzchnia użytkowa: 202 m2
w tym:
- parter 111 m2: przestronny salon z wyjściem na taras, otwarta kuchnia, jadalnia, przestronny holl wejściowy, wiatrołap, wc;
- poddasze 91 m2: 3 pokoje sypialne (jedna sypialnia z własną garderobą, łazienka z wanną i prysznicem, pom. gospodarcze (garderoba), korytarz.
Dodatkowo budynek posiada piwnicę o pow. 90m2 - kotłownia oraz 3 pom. gospodarcze z możliwością adaptacji na pokój rekreacyjny, siłownię, saunę itp.
Wirtualny spacer (link): https://360.n-o.pl/9KWB56.html
Konstrukcja budynku: ławy żelbetowe, fundamenty murowane z bloczka betonowego, ocieplone styropianem, ściany murowane z pustaka ceramicznego 24 cm, elewacja ocieplona styropianem 15cm, wykończona tynkiem sylikonowo-sylikatowym, stropy żelbetowe Terriva, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, połać dachowa ocieplona wełną mineralną 20cm, sufity na poddaszu podwieszane, posadzka betonowa ocieplona wełną mineralną, podłogi pokoi wykończone deskami sosnowymi oraz pozostałe pom. terakotą. Okna PCV z 3-szybowe, w kolorze złoty dąb, wyposażone w rolety zewnętrzne. Drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane. Brama do garażu segmentowa otwierana automatycznie. Schody wewnętrzne samonośne o konstrukcji z drewna bukowego. Kuchnia wyposażona w zabudowę meblową (w cenie sprzęt AGD). Wyjście z salonu na zadaszony taras utwardzony kostką brukową.
Budynek budowany w latach 2010-2015 r. (pełna dokumentacja techniczna).
Obiekt w pełni wykończony, zastosowane materiały bardzo dobrej jakości, pomieszczenia bardzo dobrze utrzymane, nie wykazują zużycia.
Instalacje: elektryczna, oświetleniowa, wodociągowa (sieć gminna), kanalizacji sanitarnej (bezodpływowy zbiornik 10m3, możliwość przyłączenia do gminnej sieci kanalizacyjnej), centralnego ogrzewania zasilana piecem na ekogroszek, (możliwa zmiana ogrzewania na gaz ziemny z butli), posadzki wykończone terakotą posiadają ogrzewanie podłogowe, pokoje wyposażone w grzejniki panelowe), ciepła woda użytkowa z bojlera, sieć światłowodowa.
Działka o pow. 0,0899 ha, w pełni zagospodarowana, ogrodzona, wjazd wyposażony w automatyczną bramę, podjazd utwardzony kostką brukową, trawnik z pielęgnowaną zielenią (obecnie po zabiegu wertykulacji i piaskowania, wyposażony w system automatycznego podlewania), front działki z licznymi nasadzeniami ozdobnymi.
|
